Artık binalarda aranan özelliklerin başında, çevreci olması geliyor. Bunun yansımalarını Türkiye’de de görmeye; çevreci konut, çevreci gökdelen projelerini duymaya başladık. Tabii iş dünyası da bu eğilime uyuyor. İlk örnek, HSBC’nin Esentepe’deki yeni genel müdürlük binası. HSBC İK’dan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Öktem Kalaycıoğlu ve HSBC İnşaat ve Emlaktan Sorumlu Grup Yöneticisi Esra Özden, bu yeni binanın marifetlerini anlattı.
HSBC, İstanbul’daki 4 ayrı binadan yönetiliyor. Maslak’taki binada ve Esentepe’deki üç binanın ikisinde operasyon ve destek birimleri bulunuyor. Esentepe’deki, geçtiğimiz Haziran’da taşınılan yeni bina ise genel müdürlük olarak kullanılıyor. Yönetim, henüz inşaatı bitmeden alınan bu binanın çevreci olması için bir dizi önlem aldı. Önce, banka tarafından bir çevre koruma şartnamesi oluşturuldu. Müteahhit firmanın da bir "Çevre Koruma Şartnamesi ve Politikası" oluşturması istenerek, inşaatta çevreye zararlı madde kullanmamak, su kullanımında tasarruf önlemlerinin alınması gibi şartlar yerine getirildi.
Binanın içinde, tasarruf sağlayacak malzemeler tercih edildi. Aydınlatma sisteminde az enerji harcayan LED ampuller kullanıldı. Oluşturulan aydınlatma otomasyonu sistemi sayesinde katta hareket olmadığında ışıklar kendiliğinden sönüyor, hareket algılandığında ise bölgesel olarak açılıyor. Havalandırma ve ısıtma sistemlerindeki otomasyonla, bina ihtiyaç kadar ısıtılıyor. Yazın çok enerji gerektiren soğutma işlemi, güneş ışığını belirli oranda kıran camlarla daha tasarruflu yapılıyor. Tuvaletlerdeki fotoselli musluklar, boşa su harcanmasını engelliyor. Yangın söndürme sisteminde ozona zarar vermeyen argonite gazı kullanılıyor.
HSBC İnşaat ve Emlaktan Sorumlu Grup Yöneticisi Esra Özden, çevreci binayla hedeflenen tasarrufu şöyle açıklıyor: "Otomasyon sistemlerinin hayata geçirilmesi ile Türkiye çapında 2008 yılına kadar yüzde 7 enerji tasarrufu sağlamayı planlanıyoruz. Yine aynı süre zarfında, halihazırdaki binaların yeniden yapılanması ile de Türkiye’de su tüketimini yüzde 7 azaltılmasını öngörüyoruz. Sadece bu binada, fotoselli musluk kullanıldığı için, yıllık 50 bin YTL tasarruf hedefini tutturmaya çalışıyoruz."
Banka ayrıca, katı atıklardan 2008’e kadar ülke çapında yüzde 8’lik tasarruf hedefliyor. Diğer geri dönüşüm faaliyetlerinin başında, kullanılmış kağıtların geri dönüştürülmesi geliyor. Yakın zamanda pillerin toplanması için de sistem oluşturulacak. Yönetim, tasarrufların sonuçlarını global merkeze rapor ediyor. Veriler önceki yıllarla karşılaştırılarak projeler geliştiriliyor.
Alışkanlıkları da değiştirmek gerekiyor
HSBC İK’dan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Öktem Kalaycıoğlu, binada çalışan 2 bin kişinin bu tedbirleri benimsemelerinin önemli olduğunun altını çiziyor: "Bu iş sadece akıllı binayla olmuyor. Alışkanlıkları değiştirmek, yerleştirmek gerekiyor. Merkezi talimatlarla bu sağlanamıyor. Çalışanların içinden bir teşvik gelirse daha etkili oluyor. HSBC Gönüllüleri içinde, HSBC Çevrem adlı bir alt grup var. Bu grup, çevre konusunda uyarıcı ve teşvik edici uyarılar yapıyor. Böyle olunca alışkanlıklar daha kolay değişiyor." Kalaycıoğlu, HSBC’de karbon emisyonlarının azaltılması için, seyahatlerin de azaltıldığını söylüyor. "Birçok toplantımızı artık video konferansla yapıyoruz. Ayrıca uygulamaya koyduğumuz e-akademi sayesinde çalışanlarımız evden de eğitim alabiliyorlar. Bunun da tasarrufa etkisi var çünkü çalışanların bir kısmının eğitimler için İstanbul’a seyahat etmeleri gerekecekti."