Ciner Grubunun Park Enerji Ekipmanları Madencilik Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine ait olan ve imar planına aykırı katları nedeniyle Beyoğlu Belediyesince 20 Şubat 2007'de inşaatı mühürlenen Taksim'deki binayla ilgili plan tadilatı teklifi, Büyükşehir Belediye Meclisinde oy çokluğuyla kabul edildi.
Büyükşehir Belediye Meclisinin bugünkü oturumunda, İmar ve Bayındırlık Komisyonunun, Beyoğlu Kocatepe Mahallesi 49 pafta 2519 ada 34 sayılı parsele ilişkin imar planı tadilatı teklifi de görüşüldü.
Komisyon raporunda, Planlama Müdürlüğüne verilen plan değişikliği teklifinde, "söz konusu parselin ticaret ve turizm tesisi alanına alınması, bu alanda inşaat taban alanının 0.35, inşaat yüksekliğinin de 44.50 metre yapılaşma koşullarına tabi olması, yapılaşma kotunun 73.80 metreye tabi zemin kotundan alınması ve zemin kotu altında kalan katlı otopark ve bodrum katlarının da emsale dahil olmamasının" istendiği belirtildi.
Ulaşım Planlama Müdürlüğü ile Zemin ve Deprem İnceleme Müdürlüğünün görüşü alındıktan sonra teklifi değerlendiren İmar ve Bayındırlık Komisyonu, raporunda "3 emsal uygulanmak şartıyla, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılmadan uygulama yapılamaz" plan notu ile "1/5000 ölçekli plan tadilatına uygundur" görüşünü bildirdi.
Rapor, Büyükşehir Belediye Meclisinde CHP grubunun, rapordaki komisyon görüşü yönünde oy kullanmak için aldığı grup kararına karşın, 3 CHP'li Meclis üyesinin karşı oyuyla oy çokluğu ile geçti.
Böylece, 15 Şubat 2002 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Beyoğlu Dolapdere Piyalepaşa Bulvarı ve Çevresi 1. Etap Nazım İmar Planı'nda Turistik Tesis alanı olarak öngörülen ve taban alanı kat sayısı 0.30, inşaat yüksekliği de 24.50 metre olan inşaatın, inşaat taban alanı 0.35, inşaat yüksekliği de 44.50 metreye çıkmış oldu.
Park Enerji Ekipmanları Madencilik Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi, söz konusu parseli İstanbul Büyükşehir Belediyesinden 1998'de satın almıştı. Şirket, 7 bin 593,72 metre karelik araziye inşaat yapmak için 16 Aralık 2004'te Beyoğlu Belediyesine başvurdu ve ruhsat aldı. Verilen ruhsata göre, söz konusu yere 9 bodrum, 1 zemin, 1 tesisat ve 6 normal kattan oluşan inşaat yapılacaktı.
Şirket, 3 Temmuz 2006'da İstanbul Büyükşehir Belediyesine başvurarak, söz konusu parselin imar planının değiştirilmesini ve imar hakkının artırılmasını istedi.
Plan değişikliği teklifi, ilk olarak 13 Ekim 2006'da Büyükşehir Belediye Meclisine geldi. Plan tadilatı teklifinde, önceki planlarda Turistik Tesis Alanı ve 24.50 metre yükseklikte (8 kat) imar izni bulunan arazinin, imar izninin 44.50 metre yüksekliğe çıkarılması talep edildi. Ulaşım Daire Başkanlığı Plan Değişikliği İnceleme Komisyonu, bu talebi ulaşım açısından uygun bulmazken, Planlama Müdürlüğü "Talebin yaklaşık emsalin 4.90'a tekabül ettiği için İstanbul'da uygulanmakta olan 3 emsal yapılanmayı aştığından, yapı yoğunluğunu artırıcı, plan bütünlüğünü bozucu niteliktedir" görüşünü bildirdi. Büyükşehir Belediye Meclisi de 13 Ekim 2006'da görüşülen teklifi yeniden değerlendirilmek üzere Planlama Müdürlüğüne iade etti.
Bu arada, imar hakkı artışıyla ilgili başvuru sonuçlandırılmadan inşaat faaliyeti sürdürüldü. Verilmiş ruhsata göre, bodrum katların üzerine 12 kat çıkılınca Beyoğlu Belediyesi, inşaatı 20 Şubat 2007'de mühürledi. Belediye Encümeni, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesine göre işlem yaparak, kaçak katların yıkılmasına, mal sahibi ve yapı denetim bürosuna toplam 48 bin YTL para cezası kesilmesine karar verdi. Ancak, inşaat sahibinin plan değişikliği teklifi Büyükşehir Belediye Meclisinde sonuçlandırılmadığı için yıkımla ilgili bir işlem yapılamadı. Bu arada mühürlü olan inşaatın iç işleri ve cephe giydirmesiyle ilgili çalışmalar tamamlanma aşamasına geldi.