Avrupalılar, Türkiye'nin Akdeniz kıyılarını, iklimi ve doğal güzelliklerinden dolayı yaşanılacak en uygun yer olarak görüyor. Türkiye, bu özelliğinin yanı sıra konut fiyatlarının İspanya'ya göre yarı yarıya ucuz olması nedeniyle ikinci ev almak isteyenlerin tercih ettiği ülkelerin başında geliyor.
Bürokratik işlemlerin uzun sürmesine rağmen yabancılar Türkiye'den konut almayı sürdürüyor. Güney sahillerdeki lüks konutlara yabancıların ilgisi artarak devam ediyor. Alman ve İngilizler, fiyatların aşırı yükselmesi ve kültür yozlaşmasından dolayı İspanya'yı terk ediyor. Avrupa gayrimenkul pazarında İspanya'nın alternatifi olarak Türkiye gösteriliyor. Bu nedenle İspanya'yı terk eden yabancılar, tercihlerini Türkiye'den yana kullanıyor. Dünyanın önemli gayrimenkul şirketlerinden Century 21 Türkiye, Almanya ve Balkanlar Bölge Direktörü Ahmet Rauf Saatçi, "Almanlar İspanya'dan kaçmaya başladı. İspanya gayrimenkulden büyük paralar kazandı ama kültürel dokusunu koruyamadı. Mallarco'da 5 belediyenin üçünün başkanı Alman, Fransız ve İngilizlerden oluşuyor. Orada her millet kendine birer mahalle kurmuş. Yabancılar kültürü bozulan yerde yaşamak istemiyor." diyor.
Türkiye'nin Akdeniz kıyıları, sahip olduğu iklimiyle Avrupa'da yaşanılacak yerlerin başında geliyor. Aynı özelliklere sahip İspanya kıyılarında aşırı yükselen konut fiyatları, güney sahillerinin cazibesini bir kat daha artırıyor. İspanya'nın yabancıya konut satarken kültürel dokusunu koruyamadığını söyleyen Century 21 Bölge Direktörü Saatçi, "Yabancıya mülk satmak sorun değil. Önemli olan bunu kültürel dokuyu koruyarak yapmak. Böyle hareket edersek cazibemiz hiçbir zaman eksilmez. Konut satarken kültürümüzü bozulmamalıyız. Buna dikkat etmezsek İspanya'dan farımız kalmaz. Almanlar niye İspanya'dan kaçıyor. Fiyatların yüksek olması önemli bir etken ama, İspanya artık eski İspanya değil. Her şey Almanca. Hayat Almanca olmuş." diye konuşuyor.
Avrupa'da Türkiye'ye rakip olacak Karadağ ve Hırvatistan'ın fiyat bakımından İspanya'yı aratmayacak durumda olduğuna işaret eden Saatçi'nin verdiği bilgilere göre, Türkiye'de konut İspanya'nın yarı fiyatına. Bu nedenle Avrupa'da ikinci ev almak isteyenler çoğunlukla Türkiye'yi tercih ediyor. Dolayısıyla bireysel ve yazlık konut olarak Türkiye cazip bir ülke.
İç piyasadaki konut satışlarına da değine Saatçi, son yıllarda orta üstü müşteri grubuna yönelik konut arzında bir artış yaşandığı düşüncesinde. Sektörün sürekli hareket halinde olduğunu, fiyatlar genel itibariyle son 3 üç yıl içinde yaklaşık yüzde 200 oranında arttığı bilgisini veriyor. Sonradan inşa edilen site tipi konutlarda bir durgunluğun söz konusu olduğunu aktaran Century 21 direktörü, konut sektörü durdu söylentilerine de tepki gösteriyor: "Bizim için en büyük problem, piyasanın durduğu yönündeki söylentiler. Orta ve üst kesime hitap edecek şekilde yapılan konutlarda durgunluk var. Onun dışında herhangi bir yavaşlama yok. Sektör sürekli hareket halinde. Fiyatlar artıyor. Pazar her yıl ortalama yüzde 5 civarında büyüyor."
Piyasanın 90-100 bin dolarlık konut ihtiyacının olduğunu kaydeden Saatçi, konutun dışında ticari gayrimenkulde ciddi bir hareketliliğin olduğuna işaret ediyor. Birbiri ardına açılan alışveriş merkezleri ve bankaların şube sayılarını artırma girişimlerinin bunda etkili olduğunu vurguluyor. Türkiye'de 2007 yılında yaklaşık 232 bin gayrimenkulün el değiştirmesinin beklendiğini dile getiren Saatçi, "2007 seçimler yılı oldu. İnsanlar birikimlerini harcamayıp beklettiler. Biz de açıkçası 2007'de kan kaybedeceğimizi düşünüyorduk. Yüzde 20 kayıp beklerken 2006'ya göre yüzde 20 daha fazla satış oldu. Görüldüğü gibi herhangi bir duraklama yok. Pazar sayısal olarak yüzde 7 civarında büyüdü." değerlendirmesinde bulunuyor. Saatçi, faizlerinin yüzde 1'in altına inmediği müddetçe konutta patlama yaşanmayacağını sözlerine ekledi.