Türkiye’nin Manhattan’ı haline gelen Maslak’ta, binlerce metrekarelik alan sunan dev plazalarda kiralık-satılık bulmak imkansız hale geldi. Plaza katları 15-25 dolar arasında; mağaza, cafe ve bankaya uygun giriş katlar ise 40 dolara kiralanıyor. Century 21 Hedef Ofisi’nden Yasin Geçim, "Müşteriler adına sürekli satılık arıyoruz ama yok. Geniş alan sunan kiralık kat da yok. Boşalan yerler ise hemen kiralanıyor" diyor..

İstanbul’un en önemli iş merkezlerinden biri olan Maslak, son günlerde trafik çilesi ile sık sık haberlere konu oluyor. Yeni plazaların hemen dolduğu, satılık kat bulmanın ise neredeyse imkansız olduğu Maslak’ta, plaza çalışanlarını rahatlatacak konut projeleri de geliyor. Century 21 Hedef Ofisi’nden gayrimenkul danışmanı Yasin Geçim, plazalarda ofis katlarının, metrekaresi 15-25 dolar arasında rakamlara kiralandığını ifade ederek, "A sınıfı plazalarda metrekare fiyatları 25 dolar civarında. İş merkezi tipi bazı binalarda da metrekaresi 10 dolara ofisler çıkıyor. Plazalarda mağaza, kafe, banka şubesine uygun giriş katların metrekaresi ise 40 dolar civarı" diye konuştu.

Plazaların çoğunda doluluk oranının yüzde 100 olduğunu bildiren Yasin Geçim, "Veko Giz Plaza’da satış-kiralanmasına başlanan ofis katları neredeyse tamamen doldu. Burada metrekare fiyatları 15 dolar civarında" dedi.

Nurol Plaza’da metrekare fiyatlarının standart olduğunu; giriş kat da olsa, 30’uncu kat da olsa metrekaresinin 25 dolara kiralandığını belirten Yasin Geçim, şunları kaydetti:

Müşteriler beklemede
"Geçtiğimiz günlerde Uso Center’ın giriş katı Kervan Mobilya tarafından kiralandı. Burasının büyüklüğü 800 metrekareydi ve 17 bin YTL’ye kiralandı. Metrekare birim kirası 21.25 YTL’ye geldi. Plazalarda sürekli bir hareketlilik var. Plaza katlarına ve mağaza katlarına büyük ilgi var. Plazaların çoğunun yüzde 100 dolu olduğunu söyleyebilirim. Boşalan yerler de çok kısa sürede kiracı bulabiliyor. Satılık bulmak ise neredeyse imkansız. Biz, müşterilerimiz adına sürekli satılık arıyoruz; ama satılık bulmak da zor. Çok müşteri var ama malesef olumlu cevap veremiyorum."

Plaza çalışanları, yürüme mesafesinde eve kavuşacak
Maslak’taki Century 21 Hedef Ofisi’nin gayrimenkul danışmanlarından Yasin Geçim, Maslak’ta yapımı süren plazaların da kısa sürede dolmasını beklediklerini belirterek, "Yeni plazaların yapılması da planlanıyor. Bu plazalarda çalışan kesim için nitelikli konut projeleri yoktu. Ancak şimdi Mashattan tamamlanmak üzere. Sanırım yaz aylarında bu projede evlerin teslimine başlanacak" dedi. Yaklaşık 1800 lüks konutun yer aldığı Mashattan projesinin Maslak’ta yapılmasının, plaza çalışanlarını olumlu etkileyeceğini kaydeden Yasin Geçim, "Maslak’ta trafik keşmekeşi var. Bir arkadaşım, 1 kilometrelik mesafeyi özel arabasıyla 2 satte geçebilmiş. Mashattan burada çalışan kesime hitap ediyor. Evden çıkan çalışanlar, yöneticiler yürüme mesafesindeki işine gelebilecek. Plaza çalışanları Mashattan’dan yer tutma planları yapmaya başladı" diye konuşuyor.

Eski evini ver, yenisini hemen al
’Mis’ gibi takas fırsatı
İstanbul’un hızlı gelişen bölgelerinden Başakşehir, yılın bu son günlerinde çok ilginç bir gayrimenkul pazarlama yöntemiyle tanıştı. Başakşehir’de evi olanlar, takas kampanyası çerçevesinde Başakşehir Misstanbul Evleri’nden yepyeni bir daireye kavuşacak. Misstanbul Evleri’nin pazarlamasını üstlenen TURYAP’ın açıklamasında ’Misstakas’ kampanyası hakkında şu bilgiler verildi:

"Eski evini ver, yenisini al" sloganıyla 2008 Ocak ayı sonuna kadar sürmesi planlanan kampanyamız ilk günden ilgi çekti. Geçmişte Başakşehir’in bu denli popüler olmadığı dönemlerde, düşük inşaat kalitesiyle üretilen konutlarını, çok daha lüks olan Misstanbul Evleri’ndeki dairelerle değiştirmek isteyenlere kolaylık sağlanıyor. Satış ofisine başvuranların evine 24 saat içinde değer tesbiti yapılıyor. Ekspertiz sonrası çıkan eski eve ait değer; peşinata sayılıp Misstanbul Evleri’ndeki yeni daireyle takas işlemi yapılıyor. İkitelli Başakşehir’de 101 dönüme yayılan 24 bloktaki 936 daireden oluşan Misstanbul’da, 96-236 metrekare arasında 2+1, 3+1, 4+1 ve çatı dublekslerden oluşan alternatifler var. Yüzde 87’si sosyal donatı ve yeşil alana ayrılan Misstanbul’da yazın açılan, kışın kapanan yüzme havuzu, sosyal tesisler, kafeteryalar, fitness, sauna, soyunma odaları, anfi tiyatro, spor sahaları, koşu, yürüyüş ve bisiklet parkurları, açık-kapalı otopark bulunuyor.

’Akıllı bina’da çok az yer kaldı
Maslak’taki plazalardan Veko Giz Plaza, Mayıs ayından itibaren yeni kiracıları ile buluşmaya başlamıştı. Büyük ilgiyle karşılaşan plazanın, 9 şiddetinde depreme dayanıklı yapıldığı belirtilmişti. Kullanılan teknoloji ile Türkiye’nin en akıllı binası unvanına sahip binada çok az yer kiralanmayı bekliyor. Veko Giz Plaza, her biri 700 metrekare kullanım alanına sahip 22 kattan oluşuyor. Veko Giz Plaza’nın ayrıca giriş katında showroom olarak kullanıma uygun 2010 metrekarelik bir bağımsız bölümü var. Veko Giz, Türkiye’de Kalite Uzmanı Bureau Veritas’ın (BVQI) denetiminde inşa edilen ilk bina olma özelliğini taşıyor.