Mecidiyeköy'deki eski likör fabrikası arazisinin ikinci ihalesinin tek katılımcısı olan Kiler Grubu, 'İhaleye başka katılan olmadığı taktirde, ihaleye katılmama kararı aldık' diyerek ihaleden çekildi.

İstanbul'un en değerli arazilerinden biri olan Mecidiyeköy'deki eski likör fabrikası arazisinin cuma günü tekrarlanan ihalesi, yine tek katılımcı olan Kiler Grubu'nun yeterli rekabet koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle ihaleden çekilmesi üzerine yapılamadı.

Kiler Grubu'nun ihaleden çekilmesini beklemediklerini ve kararın kendileri için sürpriz olduğunu anlatan Emlak GYO Başkanvekili Vedat Demiröz, "Ancak satışın olmaması bizim için kayıp değil. Yeni bir ihale ya da hasılat paylaşımı modeline dönebiliriz" dedi.

Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) AŞ'nin yeniden açık artırma yöntemiyle ihaleye çıkardığı Ali Sami Yen Stadı'nın yanındaki Tekel'e ait arazinin 25 Nisan'daki ilk ihalesi, Kiler Grubu'nun tek katılımcı olarak yer alması nedeniyle iptal edilmişti. Kiler GYO, 295.7 milyon YTL+KDV'ye (269 milyon 440 bin dolar) ihaleyi kazanmış, böylece 23.7 dönümlük arazinin metrekare fiyatı 11 bin 364 dolarla rekor kırmıştı. Ancak TOKİ, "İhaleye tek firmanın katılması nedeniyle kamuoyunun vicdanının huzursuz olabileceği" gerekçesiyle ihaleyi onaylamamıştı. AKP Bitlis Milletvekili Vahit Kiler ve ailesinin sahip olduğu Kiler Holding araziye 350 milyon dolarlık yatırım yapmayı planlıyordu.

Arazinin değerinin 500 milyon YTL'nin üzerine çıkacağı yönünde beklentiye rağmen, son aylarda siyasi alanda yaşanan gerginlik ve ekonomideki durgunluk nedeniyle ihaleye yerli ve yabancı firmaların ilgi göstermediği belirtiliyor.

Bu arsaya çok önem veriyoruz
Kiler Grubu, vadeli muammen satış değeri KDV hariç 297.5 milyon YTL'ye çıkartılan arazinin cuma günü tekrarlanan ihalesine yine tek başına katıldı. İhale sırasında söz alan Kiler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, 5-10 dakika beklenmesini önerdi. Ancak İhale Komisyonu Başkanı ihalenin saatinde başlayacağını belirterek, teklifleri istedi. Bunun üzerine Nahit Kiler, "İhaleye başka katılan olmadığı taktirde, ihaleye katılmama kararı aldık. Başka teklif veren olmadığı için ihaleden çekiliyoruz. Bir önceki ihaleye tek başımıza girdiğimiz için medyada ve muhalefet kanalında spekülasyonlar yapıldı. Her şey para değil. İsmimizi kirletmek istemiyoruz. İkinci bir spekülasyona yer vermemek için ihaleye katılmayacağız. Çok önem verdiğimiz bu arsa için proje hazırlıklarımız vardı. Bundan sonra bu arazi için tek firma olarak kaldığımız hiçbir ihaleye girmeyeceğiz" dedi. Bunun üzerine ihale sona erdi.

Konuyla ilgili açıklama yapan Emlak GYO Başkan Vekili Vedat Demiröz ise, "İhaleye başka firmaların da katılmasını bekliyorduk. Arazinin satılmaması bizim için bir kayıp değil. Yeni bir ihale yapabiliriz ya da hasılat paylaşımı modeline dönerek araziyi yeniden satışa çıkaracağız" diye konuştu. İlk ihalenin sonucunun onaylanmaması için bir neden olmadığını savunan Demiröz, "Şeffaf bir ihaleydi, ancak Emlak GYO olarak kamu vicdanının rahat olması için ihaleyi yeniledik. Bu ihalede Kiler Grubu'nun çekilmesini beklemiyorduk. Bizim için sürpriz oldu. Ancak kararlarına saygı duyuyoruz" diye konuştu.

Bedeli çok yüksek, kimse bu kadar para bağlamaz
Değerli bir arazi olan likör fabrikasına yatırımcıların ilgi göstermemesini değerlendiren Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, o bölgedeki rakamların şu anda çok yüksek seviyede olduğunu belirtti. Dumankaya, "Kimse bu kadar yüksek meblağı bir projeye bağlamak istemiyor. Biz de araziyle ilgilenmedik çünkü çok yüksek muhammen bedelle satışa çıktı. Ciddi miktarda para bağlamak gerekiyordu. Bu kadar yüksek bedelli bir yatırımınızın karşılığını ancak 5 yıl gibi bir süre sonra alabilirsiniz. Böyle bir ortamda 'satar' diye yeni bir projeye başlayıp bu kadar para bağlamak çok mantıklı değil. Arsa fyatlarının yanı sıra siyasi belirsizlik bakımından da şu anda herkesin daha temkinli davranması gerekiyor" dedi.