Haberler

Girişimci Rotterdam ve Avrupa’nın Buluşma Noktası

Tarih: 30 Ekim 2008 Kaynak: PropertyEU Çeviren: Deniz Boran

Kaynak: Skyscrapercity

Uluslararası iş merkezleri, yüksek hızlı ulaşım bağlantıları ve kent merkezinin aynı noktada bir araya geldiği Avrupa’nın tek lokasyonu olacak olan Rotterdam Merkez İstasyonu çevresindeki alanın, gelecek birkaç yıl içerisinde dünyada eşi benzeri olmayan bir mekana dönüşmesi, çok fonksiyonlu ve ekonomik anlamda 24 saat işler halde olan bir merkez haline gelmesi bekleniyor.

Avrupa’nın önde gelen şehirleri için geçerli olan ekonomik bir sistemin parçası haline gelecek Rotterdam Merkez Bölgesi, Hollanda’nın ve Avrupa’nın en önemli iş merkezlerinden biri olacak. Hareket, erişilebilir mekan, merkezi konum, çokulusluluk gibi fırsatlar, alanı, uluslararası kökenli şirket, ofisler için eşsiz ve çekici kılan faktörler arasında yer alıyor. Bu günlerde, istasyon etrafındaki alan, Rotterdam şehir merkezi için iş, ofis ve kentsel fonksiyonlar açısından bugüne kadar görülmemiş düzeyde uluslarası bir giriş kapısı özelliğine kavuşturulması ile gündemde. Rotterdam Merkez Bölgesi’nin, diğer farkedilebilir karakteristik özellikleri arasında, ölçeğine oranla içerdiği başarı ve insanlar ve kazanç sağlama adına her anlamda ortak bir sürdürülebilirlik özelliği barındırması geliyor.


Kaynak: Rotterdamcentraal

Piyasanın ve Hükümetin Güçleri Rotterdam’da Birleşiyor
Bu bölgeyi biricikleştiren yegane şey metroyla, otobüsle, trenle, Randstad Demiryolu ile ve 2011’de tamamlanması beklenen hızlı tren ağı ile bütünleşmiş bir “ulaşım istasyonu” niteliği taşıyor olması. Rotterdam Merkez İstasyonu, Hollanda'dan Paris'e uzanan Yüksek Hız Hattı’ndaki (High Speed Line - HSL) ilk istasyon olacak. Rotterdam Havalimanı’na ulaşmak 10 dakika, Schiphol Havaalanı’na ulaşmak ise sadece 19 dakika sürerken buradan Paris’e ulaşmak yalnızca 2,5 saat alacak. HSL, Rotterdam’ı Avrupa’nın tüm önde gelen şehirlerinin yer aldığı ağ ile bir araya getirme görevini üstlenecek. Rotterdam’ın bu sayede yılda 75 milyon ziyaretçiyi karşılaması bekleniyor. Ekonomi, liman ve çevre komisyonlarının başkanı Mark Harbers, şehir merkezine gelecek olan HSL bağlantısının Avrupa’da tek ve benzersiz olacağını, “Yalnız Lillie, Berlin ve Amsterdam gibi kıyaslama yapılması mümkün kentlerin tümünde ulaşım bağlantıları şehir dışında yer alıyor,” sözleri ile vurguladı.


Kaynak: Rotterdamcentraal

Ekonomik Çeşitlilik
Toplamda, 600.000 m² alanı kapsayan projede, ekonomik çeşitliliği korumak ve mekana 24 saat canlılık kazandırmak için uluslarası yönetim binaları, iş dünyasının servis sağlayıcıları, ticari şirketler, yaratıcı firmalar için düşünülmüş konaklama faaliyetleri ile biraraya getirildi. Bu yerel ve uluslararası ağların birlikteliği, ileride iş konusunda dünya pazarındaki pozisyonu kuvvetlendirecek etmenlerden biri. Otellerin, kültürel faaliyetlerin, sergi ve boş zaman aktivitelerinin, yeme içme (catering) ve kiralama şirketlerinin ilginç bir karışımının yaratılacağı projede, tüm binaların alt katlarına doğru bile bu hizmet ve aktivitelerin indirilmesi sağlanacak. Tüm bunlar, çalışanlar ve ziyaretçiler için iş çıkışı veya öğle arasında teraslı kafeleri, restoranları, süpermarketleri, tiyatrosu veya el altındaki Hollanda Kumarhaneleri ile çekici bir çevre sunmayı garanti ediyor. Aslında, yeni Merkez Bölge’de varlığını ortaya koyan ilk işletme olan Rotterdam’daki Hollanda Gazinosu, kendiliğinden her yıl bir milyona yakın ziyaretçinin ilgisini çekiyor olsa da işletmenin yöneticisi Jan Philippen, “Bu kadar başarma hırsı dolu projeye imza atmış olmaktan çok hoşnutum,” dedi. “Bu alanın açık bir uluslararası fonksiyonu olacak,” diyen Rotterdam Merkez Bölge’nin en önemli yöneticilerinden biri ve aynı zamanda LSI’nin geliştiricilerinden olan Luc Smits ise, “Olaganüstü altyapı, anahtar özelliklerden. Rotterdam Merkez Bölgesi’nden yeni yapılacak olan HSL bağlantısı ile Schiphol’e Amsterdam Merkez İstasyonu’ndan gidiyormuşcasına rahatça gitmek mümkün,” diyerek proje ile ilgili olumlu görüşlerini belirtti.

Merkez Postane – Central Post
Projenin geliştiriciliğini üstlenen LSI Proje Yatırım Şirketi sadece bu proje içerisinde olmasıyla değil en başından bu yana eski posta dağıtım merkezi olan Merkez Postane Binası’nın yeniden gelişiminde aktif olarak rol alıyor. “48.000 m² büyüklüğündeki Merkez Postane Binası, Weena Bulvarı’nın yeni gelişim sürecinde kilit rol üstleniyor,” diyen LSI yöneticisi Luc Smits, Merkez Postane Binası’nda bir bütün olarak düşünüldüğünde Merkez Bölge gibi, boş zaman faaliyetlerinin ve iş yaşamının birçok fonksiyonun bir araya geldiği karma bir yapının söz konusu olduğuna değiniyor. Böylece, catering ve kiralama kurumları zemin katlarda yer alıyor ve bunu yapan ilklerden biri de binada merkez ofisini açan bayan iç çamaşırı fenomenlerinden Marlies Dekkers. Onun yanında, LSI ile Corio, ING Real Estate, BPF ve KanAm gibi çeşitli önde gelen uluslararası yatırımcılar Rotterdam Merkez Bölge’de yerlerini alırken Unilever, Fortis, ING Bank ve diğerleri de bir süredir alana yerleşmiş durumda.

Tanınmış 15 yeni şirketin merkez büroları her yıl Hollanda’da açılıyor. Şu ana kadar yapılan çalışmalar, bu 15 yeni şirketten 5’inin firmalarının yeni ofislerinin konumlanacağı alan olarak Rotterdam Merkez Bölge’yi seçtiklerini gösteriyor. Rotterdam Konut ve Şehir Planlama Konseyi Başkanı Hamit Karakuş’a göre, birkaç belli başlı yeni potansiyel kiracı ile görüşmeler sürüyor. Karakuş, Rotterdam Merkez Bölge’nin ilk yeni kiracılarının bu yıl sonunda yerleşmelerinin beklendiğini de ekliyor.


Kaynak: Imageshack.us

Rotterdam ile Gurur Duymak
Rotterdam Merkez Bölge’nin başarısının arkasında yatan faktörlerden biri, başlangıçtan bu yana alan için büyük planları destekleyen ve çok sıkı bir biçimde birlikte çalışan ticari partiler ve Rotterdam Kent Konseyi’nin çapraz etkileşimi. Hamit Karakuş, “Projenin hızı, Rotterdam’ın anlaşma içinde olduğu 5 ticari parti ile bağlantılı,” diyor ve ekliyor: “Geliştirici olarak LSI, Groothandelsgebouwen, ING ve Unilever ana sakinler olarak ve yatırımcı olarak Corio esas isimler arasında.” Hükümet de tüm planlara tam destek veriyor. Ekonomik İlişkiler Başkanı (Minister of Affairs) Maria van der Hoeven’e göre, Merkezi Bölge, Rotterdam’a kaçırılmaması gereken fırsatlar sunuyor. Hoeven, Rotterdam’ın birçok sıradışı ekonomik ve mimari davetle karşı karşıya olduğunu düşündüğünü, şehir için söz konusu olan itici gücün eşi benzeri olmadığını ve yaratılan olağanüstü çevre ile Rotterdam’ın bir kez daha Hollanda ekonomisinin kalbi olduğunu göstermesini beklediğini belirtiyor ve ekliyor: “Bakanlar Kurulu üyeleri ve ben istasyon etrafında yer alan alanların, çok iyi harmanlanmış yaşam, çalışma, boş zaman ve kültür faaliyetleriyle en iyi lokasyonlardan biri haline geldiği günleri görmek istiyoruz. İhtiyaçlar ve kullanıcıların duyarlılıklarına hizmet edecek olabilecek en iyi ulaşılabilirlik mesafesinde çekici, memnun edici ve güvenli çevre yaratılmak zorunda. Unutulmamalı ki, Rotterdam Merkez Bölgesi, yaratmakta olduğu yeni fırsatlar ile ulusal önem taşıyan bir bölge.”


Kaynak: Rotterdamcentraal

Merkez Bölge Büyüyen Bir Lokomotif
Rotterdam Gelişim Kuruluşu (The Rotterdam Development Corporation) yetkililerinden ve Amsterdam Üniversitesi Ekonomik Coğrafya ve Planlama profesörlerinden Pieter Tordoir, uluslararası gayrimenkul danışmanlarından Jones Lang Salle ile Merkez Bölge’nin gelişim fırsatları hakkında araştırma yapmak üzere birlikte çalışıyor. Araştırmalarının sonuçları ise Merkez Bölge’nin kent ekonomisi ve iş hayatında büyüyen bir lokomotif görevi göreceğini ortaya koyuyor. Tordoir ve gayrimenkul danışmanları, projenin önümüzdeki 5 ila 10 yıl arasında bölgenin tamamında toplamda artı 15.000 istihdam sağlayacağı yönünde tahminlerde bulunuyor ve bölge istihdamında görülen bu artışın, hükümetin desteklediği bir gelişim senaryosu olarak kentin genelinde geçerli olacağı öngörülüyor. Başkan Van der Hoaven, “Yenilenen Rotterdam Merkez Bölgesi, Hollanda’nın uluslararası en sıcak bölgelerinden birinde yeni ekonomik teşviklerin olacağını garanti ediyor. Hollanda ekonomisini canlandıracak ve gelecek yatırımları teşvik etmeye hizmet edecek çok üst düzey bir konumlanma sunuyor,” diyerek projeye duyulan güveni ortaya koyuyor.
Takvim
<<Haziran 2011>>
Pzt Sal Çar Per Cum Cmt Paz
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      
Haber Bölümleri
Haber Kategorileri
Yayınlanan haberlere günlük olarak yukarıdaki takvimden, haberlerin kategorilerine ise aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz.