Mevcut ve yapımı devam eden projelerle 50 milyar dolarlık yatırım büyüklüğüne ulaşan Türk alışveriş merkezi (AVM) sektöründe, 2009'da devam eden projelerin bir kısmının bir-iki yıl ertelenmesi, yatırımların ise yüzde 20-30 gerilemesi bekleniyor.
AVM Yatırımcıları Derneği'nin düzenlediği basın toplantısında sektör temsilcileri, bankaların AVM projelerine yönelik kredi süresini 7-8 yıldan 3-4 yıla çekmesi AVM yatırımlarını darboğaza soktuğunu söyledi. Yetkililer, bu finansman sorunu yüzünden 15-20 milyar dolarlık yeni yatırım planlayan yerli ve uluslararası yatırımcıların bu planları yeniden gözden geçirmesine neden oldu.
‘Bankaların freni var'
Sektörde bir yavaşlama olduğunu söyleyen Krea İcra Kurulu Başkanı Hakan Kodal "Proje finansmanı yok, varsa da çok seçici. Bir dönem yeni projelerin hayata geçmesi çok zor. Çünkü bankacılık sektörünün freni, direkt nakit akışını kapattı" dedi. Kodal, "15-20 milyar dolar olması planlanan bu yatırımlarda yıllık yüzde 20-30'luk azalma olacak" dedi.
Sektörde, şu anda mevcut 200 AVM'nin toplam yatırım tutarı 30 milyar dolar civarında. Devam eden projelerle birlikte sektördeki toplam yatırım büyüklüğü ise 50 milyar dolara ulaşıyor. Bu yatırımın yaklaşık 10 milyar dolarını ise uluslararası yatırımcılar yaptı.
Sektördeki nakit sorunun yerli ve uluslararası yatırımcıların bu projelerini askıya almalarına neden olduğunu belirten Multi Turkmall Ceo'su Levent Eyüboğlu, "Diyarbakır'da gerçekleştirmek istediğimiz bir AVM yatırımını kredi sorunu nedeniyle ertelemek zorunda kaldık" diye konuştu.
‘Vade yeni 4 yıla uzadı'
Sektördeki duraksamanın en önemli nedeninin bankaların kredi süresini daraltması olduğunu söyleyen Dati Holding Genel Müdürü Ulvi Süvarioğlu ise sektörde yaşanan son gelişmelere ilişkin şu değerlendirmelerde bulundu: "Sektörde minimum beş yıllık kredilerle işe giriliyordu. Bu süre yedi-sekiz yıl da olabiliyordu. Piyasada şu anda beş yıllık kredi hiç konuşulmuyor. Dört yıl bile yeni yeni konuşulmaya başlandı."