Kararı Danıştay da onarsa, Gökçek, Ulus Projesi'ni gerçekleştiremeyecek. Mahkemenin gerekçeli kararında 30 Temmuz 2008 tarihinde hazırlanan bilirkişi raporuna dikkat çekilerek, "İmar planlarının yargısal denetimi sırasında; şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı kriterlerinin yanı sıra, özelliği itibariyle imar planlarının bütünlüğü, genel yapısı, kapsadığı alanın nitelikleri ve çevrenin korunması gibi olguların gözetilmesi de zorunludur" denilerek, şu ifadeler kullanıldı:
Yöre insanı unutuldu
Ancak bu anketin söz konusu alanın geliştirilmesi için ve yörede yaşayanların düşünce beklentilerini belirlemekte yetersiz kaldığı, dava konusu planda kentsel sit alanı içinde tescilli bina dışındaki binaların temizlenmesinin mevcut dokunun karakteri ve bütünlüğünü bozacağı, cumhuriyetin 1940 ve 1950 dönemine ait ve çoğunlukla mimari proje yarışmaları ile elde edilmiş binaların oluşturduğu kentsel dokunun bütünlüğünün korunmasının çok önemli olduğu, dava konusu planların ilgili mevzuat hükümleri ile şehircilik ve planlama ilkelerine, kamu yararı ve hizmet gereklerine uygun olmadığı kanaatine varıldığı görülmektedir."
Mahkemenin kararını değerlendiren Mimarlar Odası Başkanı Nimet Özgönül, "Ulus tarihi kent merkezinin içi boş bir tüketim kampanyasının malzemesi" yapıldığını iddia ederek, "Ulus tarihi kent merkezinde gerçekleştirilen plansızlaştırma harekatı, Büyükşehir Belediyesi'nin acele kamulaştırma kararlarıyla birlikte, yenileme alanı sınırları içindeki binlerce insanı evsiz ve işsiz bırakacağına yönelik vurgumuz, mahkeme kararlarıyla da tescillenmiştir."