Konutta yeni bir dönemi başlatacak Mortgage sisteminde faiz oranının konut kredilerinden düşük olması bekleniyor. Sistemi NTV’ye anlatan Başbakan Yardımcısı Şener, taksitlerini ödeyemeyenler için sigorta sisteminin devreye gireceğini kaydetti.
Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, vatandaşlar tarafından merakla beklenen yeni konut edinme sistemi Mortgage’ın nasıl işleyeceğini NTV’ye anlattı. Satın alınacak konutun borcu için ödenecek faiz oranlarının şu ankinden düşük olacağını söyleyen Şener, taksidini birkaç ay ödeyemeyenler için hemen icra takibi başlatılmayacağını, sigorta sisteminin devreye gireceğini belirtti.
İpotekli konut finansman sistemi Mortgage’tan yararlanacak kişi ilk adım olarak satın alacağı konutu belirleyecek. Bu konut tamamlanmış olabileceği gibi inşaat veya proje aşamasında da satın alınabilecek. Konut bedelinin yüzde 20-25’ini vatandaş kendisi ödeyecek, kalan kısım için ise kredi kullanacak. Şener, “Önünde sürprizler olmayacak, neyi aldığını bilecek bir kere, ne ödemek zorunda olduğunu bilecek ve aldığı konutun içinde oturma hakkına sahip olacak” diye konuştu.
Faiz oranları Daha Düşük Olacak
Vatandaşlar, 15-20 yıl vadeli kredileri faiziyle birlikte ödeyecek. Sabit ve değişken faizli kredi seçenekleri olacak. Şener, “Eğer 20 yıl vadeli kredi aldıysa 20’nci yılın sonundaki son taksidinin kaç lira olduğunu bugünden bilerek alacak. Dolayısıyla sürprizlerle karşılaşmayacak. Faiz oranlarının da çok düşük olacağını tahmin etmekteyiz. Şu andaki konut kredilerinden düşük olacağını tahmin ediyorum” dedi.
Enflasyonda ve faiz oranlarında ciddi düşüşler yaşanırsa, vatandaşın ödeyeceği faiz miktarı yüksek kalacak. Yasada bu zararın giderilmesi de öngörülüyor. Şener, vatandaşların aynı konutu karşılık göstermek suretiyle o günkü cari faiz oranından yeni borçlanma yapıp, şu andaki borçlarını kapatma hakkına sahip olacağını söyledi.
Ödeme Aksarsa Sigorta Devreye Girecek
Taksitlerini birkaç ay ödeyemeyenler için hemen icra takibi başlatılmayacak. Önce sigorta sistemi devreye girecek. Abdüllatif Şener, sigorta kuruluşunun bu geciken ödenmeyen taksitleri ödeyeceğini belirterek, “Borçlu da normal döneme geçtikten sonra, durumunu düzelttikten sonra sigortaya olan borcunu da ödeyerek yoluna devam edebilecektir” dedi.
Borcun ödenmemesi süreklilik arz ederse, borçlar konut satılarak tahsil edilecek. Şener yasanın Meclis açıldıktan sonra kısa sürede gündeme alınacağını söyledi.