Arkitera Mimalık Merkezi’nin de iletişim sponsoru olduğu, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından düzenlenen V. Gayrimenkul Zirvesi’nin 27 Nisan 2005 Çarşamba günü basın toplantısı yapıldı. Zirve öncesi oturum başlıkları ve katılımcıların tanıtıldığı toplantıya, GYODER Başkanı Haluk Sur, GYODER Başkan Yardımcısı Bekir Cumurcu, Organizasyon Komitesi Başkanı Işık Gökkaya, GYODER Yönetim Kurulu Üyeleri Erdoğan Dağlı ve Turgay Tanes katıldı.
2000 yılından bu yana artan bir ilgiyle gayrimenkul sektörünün gündemini belirleyen Gayrimenkul Zirveleri'nin beşincisi, Uluslararası gayrimenkul sektörünün üst düzey yetkilileri ve temsilcilerinin katılımıyla 10 Mayıs’ta İstanbul Çırağan Sarayı’nda gerçekleştirilecek. SPK, TOKİ, EPRA (European Public Real Estate Association), NAREIT (National Association of Real Estate Investment Trusts) ve ULI (Urban Land Institute) ’ın katkılarıyla düzenlenecek zirveye 15 yabancı konuk konuşmacı ile Türkiye’den pek çok uzman katılacak.
Çırağan Sarayı’nda gerçekleştirilecek V. Gayrimenkul Zirvesi öncesinde düzenlenen basın toplantısında, GYODER Başkanı Haluk Sur, GYODER’ in bugün yatırım, danışmanlık, inşaat, değerleme, proje yönetimi, perakende, yapı denetimi ve finans şirketleri ile üniversitelerin ilgili bölümlerinin de desteği ve katılımıyla Türkiye’nin gayrimenkul platformunu oluşturduğunu belirtti.
Kayıt dışı ekonomiyi kayıt içine almak, lisans ve lisansüstü düzeyde üniversitelerde de çalışmaların yer almasını sağlamak için çalışmaların sürdüğünü ifade eden Sur, yurtdışındaki Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) modelleri ve Türkiye’nin bunlar arasındaki yerinden bahsetti.
Konusu, “Gayrimenkul Sektöründe Kurumsallaşma, Yabancı Sermaye ve Uzun Vadeli Konut Finansmanı” olan V. Gayrimenkul Zirvesi’nde yer alacak katılımcılar, profilleri ve gerçekleştirilecek olan oturum başlıkları hakkında bilgi verilen toplantıda gayrimenkul sektöründeki hareketlenme, Mortgage Sistemi ve küreselleşme kavramlarına da değinildi.
V. Gayrimenkul Zirvesi’nde yer alacak oturum başlıkları, bu oturumlardaki konular ve katılımcı profilleri hakkında bilgi veren konuşmacılardan Bekir Cumurcu, GYO’lardaki küreselleşmenin sermayenin globalleşmesinden farklı olmadığını vurguladı. Büyük fon yöneticilerinin katılımıyla, Tükiye’ye ilginin ne olduğu ve gelecek yıllarda ne beklememiz gerektiğini anlamada büyük önem taşıdığını belirtti.
Zirvede 2. Oturum hakkında bilgi veren Işık Gökkaya, “AB Sürecinde Kurumsallaşma ve Yabancı Sermaye” konu başlığı altında AB’deki gayrimenkul fonları ve Türkiye ile ilişkisine değindi. Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmalarına izin veren 2003 yılında çıkarılan kanunla Türkiye’deki gayrimenkul yatırımının yabancılar için ne kadar önem taşındığının anlaşıldığını da sözlerine ekledi.
3. Oturum hakkında veren Garanti GYO Yönetim Kurulu Danışmanı Erdoğan Dağlı, “Konut Sektöründe Büyüme ve Yeni Trendler” ile bu konuda zirvede konuşmacı olarak katılacak isimlerden bahsetti.
İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes de konuşmacı olarak katıldığı bilgilendirme toplantısında gayrimenkul sektörüne genel bir bakışla GYO’ların bir değerlendirilmesini yaptı. Konuşmasında, Mortgage Sistemi hakkında düşüncelerini de ekleyen Tanes, tek ihtiyacın istikrar, faiz ve enflasyondaki düşüş trendinin devam etmesi olduğunu belirtti.
Mortgage Sistemi’nin istenildiği derecede orta tabakaya da hitap edip edemeyeceğine de değinilen toplantıda konuşmacılardan Haluk Sur, ekonomik istikrara bağlı olarak Türkiye’de yer edeceğini vurgularken, Işık Gökkaya faiz oranlarının ancak %8-9 oranlarına düştüğünde bu başarının sağlanacağını vurguladı. Turgay Tanes, Mortgage Sistemi’nin başarısı konusunda umudunu Türkiye’nin yeni sistemlere açık bir ülke olmasına bağlayarak açıkladı. İlk kez kredi kartı kullanımında benzer endişelerin olduğunu, ancak şimdi yoğun bir şekilde kredi kartı kullanıldığını, Mortgage sistemi’nin de bunun gibi başarılı olacağına inandığını söyledi.
9 Mayıs’ta açılış konuşmasını T.C.Başbakanlık Müsteşarı Prof.Dr. Ömer Dinçer ‘in yapacağı Gala Resepsiyon ve akşam yemeğiyle başlayacak olan ve 10 Mayıs’ta da toplam 5 oturumla düzenlenecek olan zirvede gayrimenkul sektöründeki kayıt dışı işlemlerin makroekonomik sonuçları, ülkemizde mevcut bulunan denetimsiz yapılaşmanın kontrol altına alınabilmesi ve gayrimenkul sektöründe kurumsallaşmanın önemi, GYO’ların ve gayrimenkul yatırımlarının küreselleşmesi, yükselen pazarlar ve global sermaye akışı içerisinde ülkemizin yeri, kent içi dönüşüm projeleri, metropollerde kent planlaması ve konut sektörünün geleceği açısından büyük değer taşıyan “ipoteğe dayalı finansman sistemi” gibi konuları uzman yerli ve yabancı konuşmacılar birlikte tartışılacak.
Açılış konuşmasını Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın yapacağı 10 Mayıs’taki zirveye Başbakan Yardımcısı Doç.Dr. Abdüllatif Şener, Devlet Bakanı Ali Babacan, Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Dr. Doğan Cansızlar, T.C. Toplu Konut İdaresi Başkanı Erdoğan Bayraktar, Istanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Kadir Topbaş ve Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel’in yanı sıra, Türkiye’den pek çok uzman ile aralarında Ted Lord-Barclays Capital Genel Müdürü, Alan Boyce - Soros Direktörü, Steven Wechsler-NAREIT (National Associatiation of Real Estate Trusts) Başkanı, William Kistler-ULI Europe Başkanı, Fraser Hughes-EPRA (European Public Real Estate Association)Araştırma Direktörü, Jan de Kreij-Corio CEO’su, Yuichi Hiromoto-Mitsubishi Corp. UBS Realty Inc. Başkanı ve CEO’su, Atsushi Toda- UBS Securities Japan Genel Müdürü, Fernando Salazar – Euro Hypo AG, Güney Avrupa Sorumlusu, Şenay Azak - Aareal Bank Başkan Yardımcısı gibi dünya çapındaki üst düzey yöneticilerin bulunduğu isimler de katılacak.
Zirveye Katılacak Bazı Kurumlar ve Dünya Çapındaki Liderler:
• Steven Wechsler, NAREIT Başkanı ve CEO: Gayrimenkul sektörünü geliştirmeyi ve sektörde küresel iletişimin sağlanmasını kendine misyon edinen NAREIT’in merkezi Amerika Birleşik Devletlerinde bulunuyor. Bünyesinde bulundurduğu 300'ün üzerinde Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, pek çok gayrimenkul şirketi, yatırımcı ve akademisyenle, 2000'in üzerindeki üyesi ve 500 milyar doları bulan toplam portföy değeriyle, büyük bir güç oluşturuyor.
• William Kistler, ULI Europe Başkanı: Urban Land Institude (ULI), 76 ülkede 20.000’nin üzerinde üyesiyle kent planlaması, kentsel büyüme ve gelişme konularında akademik çalışmalar yapmaktadır.
• Ted Lord, Barclays Capital, Genel Müdürü: Barclay Bank PLC’nin yatırım bankacılığı kolu olan Barclay’s Capital özel şirketlere, finans kurumlarına, hükümetlere ve uluslararası organizasyonlara finansman ve risk yönetimi konusunda çözümler üretiyor. Toplam 520 milyar sterlin aktif büyüklüğe sahip olan şirketin, merkezi Londra’da bulunuyor. Kurum, Avrupa’nın çeşitli merkezleri, Ortadoğu, Afrika, Amerika ve Uzak Doğu’da bulunan 22 ülkedeki ofislerinde 7 binin üzerinde çalışanıyla yatırımcılara global anlamda hizmet veriyor.
• Alan Boyce, Soros Fund Managament, Direktör: Toplam 8,3 milyar dolarlık portföyüyle Amerikanın önde gelen fon yönetim şirketlerinden olan Soros Fund Management başta Rusya, doğu Avrupa olmak üzere 30’un üzerinde ülkede yatırım yapıyor.
• Jan de Kreij, Corio N.V., CEO: Merkezi Hollanda’da bulunan Corio NV, Hollanda, Fransa, İspanya ve İtalya’da özellikle perakende ve alışveriş merkezi yatırımları ile Avrupa’nın önde gelen gayrimenkul yatırım şirketlerinden biridir. 4 milyar euroluk portföyü bulunan şirket, Amsterdam ve Paris borsalarında işlem gören hisseleriyle de 2,8 milyar euroluk bir pazar payına sahip. Son dönemde Türkiye’de yüzde 49’u halka açılan Akmerkez GYO’nun yüzde 46,9’unu 148 milyon Euro’ya satın almasıyla gündeme geldi.
V. Gayrimenkul Zirvesi’nin programı hakkında detaylı bilgi edinmek için tıklayın.