Geoff Wilkinson, engelli tuvaletleri için mimarların yeni düzenlemelere onayının gerektiğini söylüyor.
2009 başlarında revize edilen (binaların tasarımı ve bu binaların engellilerin ihtiyaçlarına karşı yaklaşımı) BS 8300'de duyurulan değişiklikleri mimarların farketmediğini giderek anlıyorum. Bunun bir sonucu olarak, birçok kendilerini başarısız talepleri açık bulmak işverenin gereksinimleri karşılamak.
First, I should point out that the Building Regulations do not require compliance with BS 8300: 2009, as Part M has not yet been updated and still reflects its previous
incarnation. Therefore, it is quite possible to obtain Building Regulations consent without complying with the new standards, and indeed many building inspectors are
themselves, unaware of the change.
The problem comes however, when you look at the fine print of Employer's Requirements that architects sign up to, as these commonly require ‘compliance
with the current British Standard'. In 99 cases out of 100, nobody ever checks that the design does conform to the current British Standard and I doubt if anyone
would actually notice that the wrong specification for powder coating of door handles had been used. However, BS 8300 is one of those one-in-100 cases where you
can find yourself on the wrong side of a large claim. Let me explain the background, what has changed and why it creates a problem.
November 19 has been designated as World Toilet Day in order to raise awareness that, although access to a WC is a marker of basic human rights and dignity, this very right is denied to millions around the world. Most regard this as a third-world problem, but in the UK, there are an estimated 4 million people with basic continence problems, many of whom have physical or mental impairments, which affects their ability to use a WC without assistance. As a consequence, BS 8300 introduced the need to provide Changing Places - sanitary facilities for severely disabled people. Changing Places are required in all new public buildings including shopping centres, cinemas and schools as well as hotels.
More importantly, these should be provided in addition to, and not instead of, the standard sanitary facilities for disabled people. The space and equipment requirements for Changing Places are not insubstantial, with a recommended size of 4x3m in plan and a ceiling height of 2.4m, while the list of required equipment includes a hoist and an adult-sized changing table intended for assisted use and plenty of space. Clearly this is not something that can be easily incorporated
at the 11th hour, if it was not allowed for in the original space's planning and costs.
To many, this may seem like a sledgehammer to crack a walnut, but few realise the problems disabled people and their carers are faced with every day. I would urge you all to look at the rather graphic video run by Mencap on the campaigns page of their website, to gain an understanding into just how difficult it can be to use a standard disabled toilet.
As a result of the Mencap campaign, access groups across the country are on the alert to ensure that Changing Places are provided in all new buildings and will be quick to complain where they are not. Faced with the public-relations disaster that could follow, most clients will quickly reproach the design team and any lawyer
worth his salt will spot that ‘latest standard' clause in the employer's requirements, with a claim sure to follow. In fact, I am led to believe there is already one case where a firm of architects - who will remain nameless - is facing such a claim.
There are some other changes to BS 8300, including revisions to the acceptable number of accessible rooms in hotels, but that, dear readers, as they say, is a story for another day!
Geoff Wilkinson is a building regulations expert and former vice-chair of the Association of Consulting Approved Inspectors (ACAI)
Regs - Engelliler WCs
8 Aralık 2009 | Geoff Wilkinson By
Birincisi, Bölüm olarak E henüz güncelleştirilmiş henüz hala önceki yansıtır ki Yapı Yönetmeliği, BS 8.300 uyum: 2009 gerekmez işaret olmalıdır
vücut bulma. Bu nedenle, oldukça yeni standartlara uygun olmayan yapı düzenlemelerine izin almak için, ve aslında birçok bina müfettişleri mümkün bulunmaktadır
kendilerini, değişimin farkında.
Sorun Ancak, İşverenin Koşulları FINE baskı de bu mimarların kayıt bakmak gelirse, bu genel olarak 'gerekli uyum
ile mevcut İngiliz Standart '. 99 olguda 100 dışında, kimse kontrol bu tasarım geçerli İngiliz Standardına uygun yapar ve şüphe eğer kimse
aslında kapı toz kaplama için yanlış spesifikasyonu kullanılmaya başlanmış kolları çarpacaktır. Ancak, BS 8.300 bir o bir-in-100 durumlardan biri nerede
Büyük bir iddianın yanlış tarafında kendinizi bulabilirsiniz. Beni arka plan açıklayayım, neler değişti ve neden bir sorun oluşturur.
Amacıyla bilinci artırmak Kasım 19 Dünya Tuvalet Günü olarak tayin edilmiştir ki, her ne kadar bir WC erişmek temel insan hak ve onurunun bir işareti, bu çok doğru dünya çapında milyonlarca reddedildi olmasıdır. En bir üçüncü dünya sorunu olarak değil, bu konuda İngiltere'de, orada temel tutma problemleri, kimi fiziksel ya da ruhsal bozuklukları olan yeteneklerini kullanmak etkileyen birçok ile yaklaşık 4 milyon kişi bir WC yardımı olmadan. Sonuç olarak, BS 8.300 ihtiyacı Yerler değiştirme sağlamak - sıhhi tesisler ağır engelli insanlar için tanıttı. Changing Places alışveriş merkezleri, sinemalar ve okullar da dahil olmak üzere tüm yeni kamu binalarının yanı sıra oteller gereklidir.
Daha da önemlisi, bu ek olarak, değil yerine sağlanmalıdır, engelliler için standart sıhhi tesisler. Planına 4x3m bir tavsiye boyutu ve 2.4m tavan yüksekliği ile uzay ve Çevre temelsiz değildir değiştirilmesi ekipman gereksinimleri, süre gerekli ekipman listesi kaldırma ve bir yetişkin içeren tablo destekli kullanımı ve bol yönelik değişen boy space. Açıkçası bu kolayca dahil edilebilir bir şey değildir
11 saat, eğer bunun için izin verilmedi de orijinal alan planlama ve maliyetleri.
Çok, bu bir ceviz çatlamak bir balyoz gibi, ama birkaç fark sorunları engelliler ve görünebilir bunların bakıcıları her gün karşı karşıyayız. Tüm oldukça grafik video Mencap kendi web sitesinin kampanyalar sayfasında çalışma anında, içine bir anlayış kazanmak için tıkla sizi teşvik ediyorum nasıl bir standart engelli tuvaleti kullanmak için zor olabilir.
Mencap kampanya, ülke genelinde erişim grupları bir sonucu olarak uyarı üzerine Changing Places tüm yeni binalar ve şikayet hızlı olacak nerede olmamak şartıyla sağlamak için vardır. İzleyen olabilir kamu ilişkileri felaket karşısında, en müşterilerine hızlı tasarım ekibi ve herhangi bir avukat sitem olacak
değer onun tuz işverenin gereksinimleri, bir iddia takip emin ile 'bu son standart' deyimi yerinde olacaktır. Aslında, orada zaten bir durumda nereye mimarlar bir firmanın - kim isimsiz kalacak - böyle bir iddia karşı karşıya olduğuna inanıyoruz yol açtı am.
Orada BS 8300, otellerle erişilebilir oda kabul sayısı düzeltilip dahil olmak üzere bazı diğer değişiklikler, ancak dedikleri gibi o, sevgili okuyucular, başka bir gün için bir hikaye!
Geoff Wilkinson bir yapı düzenlemelerine uzman ve eski başkan yardımcısı-Danışmanlık Derneği Onaylı Müfettişleri (acai) of sandalye