Bu yıl 7'ncisi hazırlanan ‘Gayrimenkulde Gelişen Trendler 2010 Avrupa' raporuna göre ‘Gelişme Beklentileri'nde ilk sırayı geçen yılki gibi yine İstanbul aldı.
Gayrimenkul şirketlerinin temsilcileri, kredi verenler, aracılar ve gayrimenkul danışmanlarını içeren 600'den fazla sektör temsilcisinin öngörülerinin yer aldığı ve PricewaterhouseCoopers (PwC) ve Urban Land Institute (ULI) işbirliği ile gerçekleştirilen rapora göre, İstanbul gelişme beklentilerinde geçen yıl olduğu gibi, Avrupa'nın önde gelen merkezlerini geride bıraktı. Yeni gayrimenkul alımlarında 5'inci sırada yer alan İstanbul; mevcut yatırım performansında 7'nci oldu.
Gayrimenkulde 2010 müjdesi
Kredi temininin kolaylaşması ve gayrimenkul değerlerinin dengelenmesi; gayrimenkul sektörünün 2010'da iyileşeceğinin müjdesini veriyor. Buna karşın iyileşmenin yavaş olması bekleniyor. ‘Gelişme Beklentileri'nde İstanbul'u Münih, Hamburg, Varşova, Londra ve Zürih izledi. ‘Yatırım Beklentileri'nde ilk sırada yer alan Münih'i Hamburg, Paris, Londra takip etti. ‘Yeni Gayrimenkul Alımı' tercihlerinde ilk sırada yer alan Londra'yı, ikinci sırada Münih, üçüncü sırada Hamburg, dördüncü sırada Paris, beşinci sırada İstanbul izledi. Krizde yatırımcılar Almanya, Fransa, İngiltere gibi piyasalara yönelse de uzun vadeli potansiyel nedeniyle Türkiye ve İstanbul, cazip. İstanbul ve Türkiye için yerel yatırımcılar iyimser, uluslararası yatırımcılar ‘temkinli iyimser'. Araştırmaya katılanların yüzde 28.3'ü perakende alanında gayrimenkul alımını önerdi.
Emaar'ın 1.5 milyar dolarlık projesi
Dubai şeyhi El Maktum'un şirketi Emaar'ın Türkiye CEO'su Ozan Balaban, "Önümüzdeki 5-10 sene İstanbul dünyanın önemli metropollerinden olacak. İlk yatırımımız Büyükçekmece'de. Geçen sene Çamlıca'da yeni bir arazi aldık. 1.5 milyar dolar yatırım bütçesi olan karma proje geliyor" dedi.
Ofis yatırımında Kartal ve Kağıthane, arsada Tuzla ile Silivri önde
PwC ve ULI işbirliğiyle gerçekleştirilen raporun sunumunu yapan ULI Türkiye Yönetim Kurulu üyesi Firuz Soyuer, İstanbul'daki ofis yatırımlarında önümüzdeki dönemde Kağıthane ve Kartal'ın ön plana çıkacağını söyledi, bunun için toplu taşıma sisteminin önümüzdeki yıllarda çok iyi inşa edilmesi gerektiğini belirtti. Soyuer, arsa için İstanbul'da Silivri ve Tuzla'ya dikkati çekti.