Ali Sami Yen Stadyumu arsasının ucuza ihale edildiği söylentilerini, Aşçıoğlu, "100 milyon TL de fazla verdik" sözleriyle cevapladı.

Ali Sami Yen Stadyumu'nun 34 bin 640 metrekarelik arsası için 16 Nisan 2010'da düzenlenen ihaleyi, Nurol - Aşçıoğlu Konsorsiyumu kazanmıştı. Ancak, konsorsiyumun 416 milyon 500 bin TL'lik teklifle ihaleyi almış olması, pek çok kesimden de eleştiri almasını beraberinde getirmişti.

Çünkü, kamuoyunda Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu'nun da söylediği gibi, arsanın asıl bedelinin 1 milyar TL olduğu yönünde bir düşünce vardı.

Ali Sami Yen'in yanındaki yaklaşık 24 bin metrekarelik Likör fabrikası arazisinin ihalesini 307 milyon 500 bin TL ile kazanan konsorsiyumda da yer alan dört isimden biri olan Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, bu konudaki eleştirileri cevapladı.

Başkan Bayraktar'da etkili oldu
Ali Sami Yen Stadyumu üzerinde geliştirecekleri projeden elde edecekleri kârın en fazla 80 ile 120 milyon TL arasında değişeceğini belirten Aşçıoğlu, şöyle konuştu: "Kamuoyunda 1 milyar TL'lik arsayı 415 milyon TL'ye satın alıyormuşuz gibi bir hava estiriliyor.
Arsa bedeli olarak 416 milyon 500 bin TL yüksek bir bedel. Likör fabrikasının arazisi bende olduğu için bu parayı verdim. Yoksa, TOKİ'nin 250 milyon TL'lik ekspertiz değeri ortada. Eğer, satın aldığımız Likör fabrikasi arazisi olmasaydı, kesinlikle 300 milyon TL'nin üstüne çıkmazdım. 100 milyon TL fazla ödeme yapmamızda TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar da etkili oldu. Canı sağ olsun. Yeter ki İstanbul'a imzamızı atacak bir projeyi hayata geçirelim. "

‘Ladin'in kapısını bile çaldık'
İhaleye katılabilmek için dünya çapındaki birçok şirketin kapısını çaldıklarına dikkat çeken Yaşar Aşçıoğlu, bu sürecin de oldukça yorucu geçtiğini vurguladı. Aşçıoğlu şöyle konuştu: "Bin Ladinler, Credit Suisse, Damac ve Hinduja gibi şirketlerle görüştüm. Hiçbir şirkete burası fizibil gelmedi. Hatta bizim, Likör fabrikasını aldığımız yabancı ortağımızla da temasımız oldu. O da sıcak bakmadı. Konuyu ihaleden iki gün önce Nurol'a açtım. İlişkilerimiz kardeş-ağbi düzeyinde. Hemen kabul edildi. Biz de ihaleye girdik."
34 bin metrekarelik arsanın 10 bin metrekaresinin parka dönüştürüleceğini belirten Aşçıoğlu, kulelerin taban oturumunun 3 bin 500 metrekareyi geçmeyeceğini söyleyerek, "Neredeyse 30 bin metrekare yeşil alan olacak" dedi.

'Riskleri Var, Ticari Açıdan Cazip Değil'
Bu tür arazilerde inşaat yapmanın başka riskleri de içerdiğini ileri süren Yaşar Aşçıoğlu, Likör arazisi için oda ve derneklerin açtığı davalar olduğunu ve bu davaların ne zaman sonuçlanacağını bile bilmediklerini vurguladı. Aşçıoğlu, "İnşaata ne zaman başlayacağımız belli değil. Buradan kazanacağımız para, ödediğimiz paranın 3 yıllık getirisine eşit. Burası ticari açıdan cazip değil. Nurol gibi dünya devi bir şirketle, bizim gibi rezidans alanında Türkiye'nin uzmanı olan şirket İstanbul'a kalıcı bir eserle imza atmak için tüm riskleri göze alarak bu ihaleye girdi" dedi.

'Emlak Piyasası Dip Yaparken Satın Aldık'
Yaşar Aşçıoğlu, Likör fabrikası ihalesini kendilerinin de içinde olduğu Ofton, Meydanbey ve Omak Konsorsiyumu'nun kazandığını belirtirken, "Bu ihale, emlak ve para piyasalarının tavan yaptığı Temmuz 2008'de gerçekleştirildi. 71 bin metrekarelik inşaat yapılabilecek 24 bin metrekarelik bu arsa için 307 milyon 500 TL ödedik. Ali Sami Yen arsasına ise 86 bin metrekare inşaat yapacağız. Verdiğimiz rakam ortada. Dünya piyasalarının dip yaptığı ortamda parayı ortaya koyduk. Tüm riskleri alarak bu parayı ödemeye hazırız" dedi.

Erol Evgin'den müteahhitliğe itiraz var
Sanatçı Erol Evgin, yaptığı açıklamada 24 Nisan 2010 tarihli Milliyet gazetesinin ‘emlak' sayfasında yer alan ‘Erol Evgin müteahhitliğe başlıyor' başlıklı habere itirazı olduğunu ifade ederek, şöyle konuştu: "Erol Evgin Prodüksiyon Sanat ve Mimarlık Şirketi'nin büyük hissedarıyım ancak şu an müteahhitlik yapmıyorum ve yeniden başlamayı düşünmüyorum. Ayrıca tüm meslek hayatım boyunca devletle ve belediyelerle hiç iş yapmadım ve bu ilkemi sürdürmekteyim. Son 5 yıldır ise yoğun müzik ve sanat faliyetleri içindeyim.

Sanatçılar için istedi
Geçtiğimiz günlerde İstanbul Belediye Başkanı meslektaşım ve okul arkadaşım Yüksek Mimar Kadir Topbaş, ‘Sanatçı Gözüyle İstanbul' adlı yemekli bir toplantı düzenlemişti. Bu toplantı sonunda bazı sanatçı arkadaşlarımızın evsizlikten yakınmaları üzerine Sayın Topbaş, bir ‘Sanatçılar Sitesi' yapma fikrini gündeme getirmiş ve benden bu organizasyonda görev almamı istemişti. Kiptaş Genel Müdürü Sayın İsmet Yıldırım ve İstanbul Belediyesi Turizm Sanat Komisyonu görevlisi Sayın Arzu Öztoprak'la çalışmalara başladık.

5 Mayıs'ta açıklayacaktık
Sanatçıları temsil eden sivil toplum örgütlerine ve tüm sanatçı dostlara banka kredisi ve uygun ödeme koşullarıyla açık olan bu çalışma, Bahçeşehir'de 1000 konutluk bir proje ile İstanbul Belediyesi ve Kiptaş tarafından hayata geçirilecek. Projede ödeme imkânı olmayan sanatçı büyüklerimiz için bir de huzurevi yer alacak.

Bu projeyle ilgili açıklama için İstanbul Belediye Başkanı Sayın Kadir Topbaş'ın 5 Mayıs'ta yapacağı ikinci ‘Sanatçı Buluşması'nı bekledik, bu nedenle kimseye söz etmedik."

Ülker üniversitesi için yer buldu
Türkiye'nin bisküvi ve çikolata önderlerinden Ülker Grubu'nun patronu Murat Ülker'in kurucuları arasında yer aldığı Bilim ve Sanat Vakfı'na bağlı olarak 2008 yılında kurulan İstanbul Şehir Üniversitesi'nin kampüsünün kurulması için bir süredir devam eden yer arayışları sonuçlandı. Böylece, 2008 yılında kurulan üniversite 2010-2011 eğitim-öğretim yılında faaliyete geçebilecek.

Elde edilen bilgilere göre, İstanbul Şehir Üniversitesi'nin merkezi için Altunizade'de Merit Denizcilik'in inşaatını yeni tamamladığı Merit Plaza kiralandı. Böylece, Ülker'in üniversitesi, Özyeğin Üniversitesi'ne komşu oldu. Yaklaşık 15 bin metrekare alana yayılan plaza, 3 blok üzerinde 9 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip. Aylık 150 bin dolara 5 yıllığına kiralandı.
Üniversitenin mütevelli heyetinde eski Adalet Bakanı Oltan Sungurlu da yer alıyor.

Satın alana göre dizayn olanağı
Garanti Koza, Çamlıca'da, satın alanların isteğine göre dizayn edilebilecek lüks dubleks konut projesi inşa edecek. Yapılan açıklamaya göre, Çamlıca'da 9 bin metrekarelik alan üzerine inşa edilecek olan 10 blokluk konut projesi, mimar Murat Tabanlıoğlu imzasını taşıyacak.

Gelenekle çağdaşın sentezi
Çamlıca'da yer alan diğer konut projelerinden konsept olarak farklılaşarak geleneksel Türk mimarisi ve çağdaş çizgilerin sentezinden oluşacak projede yer alacak konutların en dikkati çekici yönü de satın alanların isteğine göre dizayn edilebilecek ve bahçe ve çatı dubleks alternatifleriyle satılabilecek olması.

Günün Projesi

Batı yakasında lüks arayanlara özel proje
Başta Avrupa'nın ikinci büyük renovasyon projesi olarak anılan Akaretler Sıraevler olmak üzere, birçok projeye imza atan Bilgili Holding, yeni konut projesi West Blocks'u Büyükçekmece'de inşa ediyor. Toplam 22 bin 551 metrekare arsa üzerine inşa edilen proje 288 konuttan oluşuyor. Ayrıca 3 blok, ofis alanları ve 4 mağazadan oluşan ticaret merkezi bulunan proje lokasyonu kadar lüks ögeleriyle de dikkat çekiyor. Hepsi göl ve deniz manzaralı olan bu dairelere iki tane özel tahsisli otopark imkânı sağlanıyor. Penthouse dairelerde teras keyfinin yanı sıra iç mekân için tasarlanmış kış bahçeleri de bulunuyor.

Projedeki sosyal donatılar da yine lüks kategorisinde geliştirildi. Mini golf sahası, yüzme havuzu, çocuk havuzu, tenis kortu, basketbol sahası, çocuk oyun alanı, tırmanma duvarı, yaklaşık 330 metrelik bisiklet parkuru, buhar banyosu bunlardan bazıları.

940 bin TL'ye loft'lar da var
Ön satış döneminde olan West Blocks projesinde konut tipleri 1+1, 2+1, 3+1 normal, 2+1 dubleks, 4+1 penthouse ve 5+1 loft daireler olarak tasarlandı. Bu arada projedeki loft daire ve penthouse'ların sayısının altışar tane ilesınırlı olduğunu belirtmekte fayda var. Konutların büyüklükleri ise 82 ile 381 metrekare arasında değişiyor.

Haziran 2012'de tamamlanacak olan West Blocks'ta en ucuz konutun fiyatı 120 bin TL. En pahalı konut için biçilen değer 940 bin TL. Projeden ev sahibi olabilmek için verilmesi gereken minimum peşinat oranı yüzde 25. Finansbank ile kredi anlaşmasının da yapılabildiği çalışmada, 120 ay vadede yüzde 0.97 faiz uygulanıyor.

Neden Cazip?
- Proje batı yakasının şimdiye kadar lansmanı yapılan en lüks projesi.
- Bir taraftan doğaya yakın diğer taraftan rezidans lüksü ve konforu var.
- Ticari üniteler ve ofis bulunuyor. Ev ile işi birbirine yakınlaştırmak isteyenler için ideal.

Varyap'ta tüm atıklar yeniden değerleniyor
Çevreci LEED sertifikasına uygun şekilde çalışan Varyap Meridian'da inşaatta oluşan atıkların yüzde 75'i geri dönüşüm tesisleri yoluyla ekonomiye kazandırılıyor.

Varyap Meridian'da yapılan şantiye öncesi çalışmaların sonucunda bu kapsamda ahşap atıklar için 200 metrekarelik geçici bir depo alanı oluşturuldu. Kâğıtlar, kartonlar ve plastikler lisanslı dönüşüm tesislerine iletilirken, metaller ise dönüşüm tesislerine para karşılığı verilerek üretim sürecine giriyor.

Ahşap atıklar, saha içerisinde enerji kazanımı amacıyla değerlendirilirken, tehlikeli atıklar ayrı biriktirilerek lisanslı taşıyıcılarla tehlikeli atık bertaraf tesislerine ulaştırılıyor. Bu arada yaklaşık 800 bin metreküplük hafriyatın yüzde 85'i saha dışına gönderilmedi ve nihai peyzajda, geri dolgu malzemesi olarak ya da kot farkı ayarlama uygulamalarında kullanılmak üzere depolandı.