İstanbul Levent'te mayısta açılacak olan alışveriş merkezinde bir yıl içinde 2 bin firma müracaat etti. Eczacıbaşı ve İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından yapılan ve 200 milyon dolara mal olan merkezde yer alacak markalar, 6 bin toplantının sonucunda belirlendi.

İstanbul'da alışveriş merkezlerinin sayısı her geçen gün artsa da, mağazaların bu merkezlere ilgisi doymuyor. Olivium'da 200'ün üzerinde, Profilo'da 100, Metrocity'de de 60'a yakın marka, alışveriş merkezlerinde boşalacak mağazalarda yer almak için sırada bekliyor.

Yine 2005'te Şişli'de açılan Cevahir Alışveriş Merkezi'ndeki 320 mağaza için de 9 bin başvuru geldiği açıklanmıştı. Yerli ve yabancı ünlü markaların ilgisinin en yoğun olduğu merkezlerden biri de farklı bir konseptte tasarlanan Kanyon Alışveriş Merkezi oldu.

Eczacıbaşı Holding ve İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın yüzde 50-50 ortaklığıyla yapılmakta olan Kanyon Alışveriş Merkezi'ndeki 160 mağaza için bir yıl içinde 2 bin firma başvurdu. 6 bin toplantı sonrası 35 ünlü yabancı marka, Türkiye'ye Kanyon'dan girme kararı aldı.

Kanyon Genel Müdürü Markus Lehto, "Şu anda mağazaların kiralama işleri bitti. Merkezin yapımı sırasında mağaza açmak isteyen 2 bin firma ile 1 yıl içinde yaklaşık 6 bin toplantı yaptık. Tabii ki markaları seçmek zor oldu" dedi. Uzun yıllar Türkiye'de yaşayan ve Türkçe konuşan Lehto, alışveriş merkezindeki mağazaları kiralarken çok dikkatli davrandıklarını söyledi. Lehto, "Sadece yurtdışından yeni markalar olmayacak. Çok iyi yerli markalar da bulunacak. Konseptimiz sıradan bir alışveriş merkezi gibi değil. Bu nedenle markaları seçerken nasıl bir fark yaratırız diye düşündük. Seçilen markaların uzun vadede bize nasıl bir katma değer katacağını da hesapladık" dedi.

35 yabancı marka ilk defa geliyor
35 yeni yabancı marka, Türkiye'ye ilk defa Kanyon'da mağaza açarak girecek. Lehto, merkezde daha çok yabancı markalara yer verildiği yönündeki eleştirileri ise şöyle yanıtlıyor: "Seçim yaparken ayrım yapmadık. Zaten yerli ve yabancı marka oranına bakarsak, mağazaların yüzde 55'i yerli, geri kalanı ise yabancı."

Lehto, Kanyon'u bir alışveriş merkezi olmaktan ziyade yaşam merkezi olarak tanımlıyor. Sabah erkenden açılacak ve geç saatlerde kapanacak olması Kanyon'u diğer merkezlerden ayıran özelliklerinden. Lehto, Kanyon'un şehir merkezinde ve bir konut alanı içinde yer almasından dolayı böyle bir uygulamaya yöneleceğini belirterek, "Öncelikli hedefimiz ziyaretçilerimiz ve burada oturan insanların beklentilerini karşılamak. Kanyon'un diğer bir özelliği ise burada yer alacak restoranlar olacak. İstanbul'un ve dünyanın ünlü birçok restoranı merkezimizde bulunacak" dedi.

Konutlar referansla satıldı
Kanyon Alışveriş Merkezi'ndeki mağazaların yanında yapılan konutlar da büyük ilgi gördü. Haziranda tamamlanacak olan konutların hepsi şimdiden satıldı. Konut fiyatları 250 bin dolardan başlıyor ve 1 milyon dolara kadar çıkıyor. Kanyon'da sadece konut satmadıklarını aynı zamanda bir konsept sattıklarını kaydeden Lehto, "Üst katlarımızda 300 metrekare teraslı özel katlarımız var. Alt katlarda da bahçeli daireler bulunuyor. Konutları ilan vermeden, referans sistemiyle sattık. Konutlarımıza binlerce talep geldi. Seçici davrandık" dedi.

Türkiye’ye ilk kez Kanyon’la girecek markalar:

Harvey Nichols: İngiltere’de moda perakendeciliğinin öncüsü.

Intersport: Dünyanın en büyük spor ürünleri perakendecisi

Conbipel: İtalya’nın uygun fiyatlı giyim mağazası

Hakkasan: Londra’nın en şık ve en moda restoranlarından. Çin mutfağı.

Wagamama: Yemekhane düzeninde yemek yenen, sade ve modern Japon restoranı

Douglas: Alman kökenli, dünyanın en büyük parfümeri zincirlerinden biri

Apple Center: Bilişim dalında Türkiye’deki ilk konsept mağaza

Le Pain Quotidien: Geleneksel ekmek ürünlerini yeniden yorumlayan Belçikalı cafe zinciri

Nataly's: Fransa’nın ünlü çocuk giyim markası

Cesare Paciotti: Son moda, seksi İtalyan ayakkabıları

Murphy & Nye: Denizcilik için tasarlanmış ürün ve giysiler

Mandarina Duck: Spor ve genç tarzda İtalyan çanta ve aksesuarlar

Ellus: Brezilya’nın en önde gelen, yenilikçi jean markası

Guess Accessories: Ünlü giyim markası Guess’in aksesuarları

Aga: İngiltere’den geleneksel tarzda özel demir döküm fırınlar

Segafredo: Ünlü İtalyan kahve markasının cafe’si

Georg Jensen: Aksesuar tasarımlarıyla öne çıkan İskandinav markası

Furla: Ünlü italyan deri çanta, ayakkabı ve aksesuar markası

Pilgrim: Danimarka’dan özgün mücevher ve aksesuar tasarım firması

Fresh Line: Doğal kozmetik ve özel sabunlar üzerine uzmanlaşmış bir firma

Fabrikaydı, alışveriş merkezi oldu
Mayısta açılacak olan Kanyon'un inşaatı 2003'te başladı. 200 milyon dolara mal olması planlanan Kanyon, 250 bin metrekarelik alanda yapılıyor. Beşiktaş, Şişli ve Levent’in kesiştiği noktada, daha önce Eczacıbaşı İlaç Fabrikası’nın bulunduğu arazide inşa edilen Kanyon'un metroya doğrudan bağlantısı var. Kanyon'daki 179 daire, 80 metrekareden 380 metrekareye kadar değişen büyüklüklerde stüdyo, bahçeli, balkonlu, teraslı, dubleks gibi birçok farklı kategoride yapıldı. 37 bin 500 metrekare kiralanabilir alana sahip olan dört katlı alışveriş merkezinde ise 9 sinema salonu, restoranlar, cafeler, barlar, bir spor ve sağlık merkezi, açık-kapalı yüzme havuzu, yaklaşık 160 mağaza ve bir gurme market bulunacak. Kanyon'da 25 bin metrekarelik kiralanabilir ofis alanı ve ortalama 1000’er metrekarelik ofisler bulunuyor.

Alışveriş merkezlerine ilgi büyük
Son yıllarda alışveriş merkezlerine olan ilginin artmasının arkasındaki neden öncelikle ekonomik ve siyasi istikrar. Yeni markalar ve Türkiye pazarına giren yabancılar da cazibeyi arttırıyor. Üç yıl öncesine kadar kiracı bulmakta zorluk çekilirken, bugün, açılacak olan birçok alışveriş merkezi kiralama işini şimdiden bitirdi. Uzmanlar, ilginin nedenini, "İhracattaki sıkıntılar Türk markalarını yurtiçine yöneltti. Anadolu'dan, Laleli ve Osmanbey'den çıkan ve marka olma yolunda ilerleyen birçok firma mutlaka bir alışveriş merkezinde yer almak istiyor. Fırsatları değerlendirmek isteyen yabancıları da unutmamak lazım" diye açıklıyorlar.