|
'Tam ortadireğe konut satacaktık,
kriz çıktı'
GYO Derneği Başkanı Hakan Kodal, "Kaymak pazar doyunca alta
iniyorsunuz. Tam ortadireğe yöneliyorduk kriz çıktı" dedi
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı
Hakan Kodal, sektördeki yatırım şirketleri olarak orta kesime yönelik bazı
projeler hedeflemeye başladıklarını bildirdi.
Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) sektöründeki gelişmeler konusunda
açıklamalarda bulunan Kodal, GYO'ların portföyüne bakıldığında, yüzde
74'ünün ticari projeler, yüzde 20'sinin konut, geri kalanının da arsa ve
nakit paradan oluştuğunu hatırlattı. Konut projelerinin daha karlı olmasına
rağmen, uzun vadeli finansman kaynakları oluşmadıkça kendilerinin orta
gelir grubuna yönelik yatırım yapmalarının zorlaştığını vurgulayan
Kodal, gayrimenkul sektörünün yapısal sıkıntıları ve finansal sorunlar
nedeniyle mecburen şimdiki gibi kanallara yöneldiğini söyledi. Kodal, şunları
söyledi:
"Yatırım şirketleri olarak orta kesime yönelik bazı projeler
hedeflemeye başladık. Önce sadece villa projeleri vardı. Şimdi bir altına
inildi. 2001 ve 2002 için daha alt kesime yönelik örneğin 150 bin dolarlık
villa projelerinden başlamak üzere 100, 80, 60 bin dolar gibi daha ufak ünitelere,
konseptlere yöneliyorduk. Halen de bunun planlamasını yapıyoruz. Alta inmeyi
sağlayacak ortam tam oluşuyordu, bu kriz çıktı, umarım yine oluşur."
ARSA FİYATLARI İNECEK
Yenİ yılın ilk 3 aylık döneminin kendi sektörleri açısından bir gözlem
dönemi olacağını, sonraki 3 ayda da bir takım inisiyatifler almaya başlayacaklarını
dile getiren Kodal, "Ben umutluyum. Gayrimenkul yatırım şirketlerinin en
büyük özelliği kısa vadeli değişimlerden etkilenmemek ve uzun vadeli
bakabilmek" dedi. Bu ortamın yeni projeler geliştirilmesi açısından
bazı fırsatlar sunabileceğine dikkat çeken Kodal, "Gayrimenkul piyasasındaki
yükselen talep sebebiyle fiyatlar şişmeye başlamıştı. Onlar, özellikle
arsa fiyatları gerçek seviyelerine doğru inecekler".
Sabah
|
