|
595 Sayılı KHK ile Yapı Denetimi
Kanunu Arasındaki Farklılıklar
595 sayılı Yapı Denetimi Hakkında KHK’da tek katlı ve yapı inşaatı
alanı 180 m2’yi geçmeyen müstakil yapılar KHK kapsamı dışındayken, Yapı
Denetimi Hakkında Kanunda bu istisna kaldırılmıştır.
595 sayılı Yapı Denetimi Hakkında KHK’da İl ve İlçe Yapı Denetim
Komisyonları varken Kanunda bu komisyonlar kaldırılmıştır.
595 sayılı Yapı Denetimi Hakkında KHK’da yapı denetim ücretleri, yapı
yaklaşık maliyetinin % 4’ü ila, % 8’i arasında belirlenirken, Kanunda
denetim ücreti yapı yaklaşık maliyetinin % 3’ü olarak belirlenmiş ve yapım
süresi 2 yılı aşan yapılarda bu oranın her 6 ay için % 10 artırılması,
2 yıldan kısa sürede bitecek yapılar için de her 6 ay için % 5 azaltılması
esası getirilmiştir.
595 sayılı Yapı Denetimi Hakkında KHK’da Zorunlu Malî Sorumluluk
Sigortası varken, Kanunda Zorunlu Malî Sorumluluk Sigortası kaldırılmıştır.
Ödenmiş primler hak sahiplerine iade edilecektir.
595 sayılı Yapı Denetimi Hakkında KHK’da uzman mimar ve uzman mühendis
kavramı varken ve ilgili meslek odalarından uzmanlık belgelerinin alınması
zorunluluğu getirilirken, Kanunda bu kavram yerine Denetçi Mimar ve Mühendisler
getirilmiş olup, nitelik ve deneyimlerinin neler olacağı yönetmeliğe bırakılmıştır.
Uzman mühendis ve mimar olma koşullarını belirleyen 601 sayılı KHK yürürlükten
kaldırılmıştır.
595 sayılı Yapı Denetimi Hakkında KHK’da pilot uygulama olarak 27 il seçilmişken,
Kanunda uygulama yapılacak il sayısı 19’a indirilmiştir.
595 sayılı Yapı Denetimi Hakkında KHK’da yapı denetim kuruluşlarının
sermayelerinin en az % 51’inin uzman mühendis veya uzman mimarlara ait olması
hükme bağlanmışken, Kanunda kuruluşların sermayelerinin nama yazılı
olması ve tamamının denetçi mühendis veya mimarlara ait olması esası
getirilmiştir.
595 sayılı Yapı Denetimi Hakkında KHK’da yalnızca Yapı Denetim Kuruluşları
ile bu kuruluşların uzman mühendis ve mimarlarına kusursuz sorumluluk
getirilmiş, proje müellifi ve yapı müteahhidine ise, kusurlarının kanıtlanması
halinde rucu edilebileceği ve yapının taşıyıcı sistemi için sorumluluk süresinin
10 yıl olacağı hükme bağlanmışken, Kanundada yapı denetim kuruluşları,
denetçi mimar veya mehündisleri ile proje müellifleri, laboratuvar görevlileri
ve yapı müteahhitlerine, kusurları oranında sorumluluk getirilmiş, yapının
taşıyıcı sistemi için sorumluluk süresi on beş yıla çıkarılmıştır.
595 sayılı Yapı Denetimi Hakkında KHK’da yapı müteahhidine mühendis
veya mimar olmak kaydıyla şantiye şefi çalıştırma yükümlülüğü geliştirilmişken,
Kanunda şantiye şefi çalıştırma yükümlülüğü, İmar Kanunu ile uyumlu
olması için kaldırılmıştır.
595 sayılı Yapı Denetimi Hakkında KHK’da yapı ruhsatı alınması sırasında;
yapı sahibi ile yapı müteahhidi, yapı müteahhidi ile şantiye şefi, yapı
denetim kuruluşu ile yapı sahibi arasındaki 3 adet sözleşme, malî
sorumluluk sigorta poliçesi ve primlerinin ödendiğine dair belgeler
istenirken, Yapı Denetimi Hakkında Kanun da Malî Sorumluluk Sigortasının da
kaldırılması sonucu, ruhsat aşamasında, yalnızca yapı sahibi ile yapı müteahhidi
arasındaki sözleşme ve yapı denetim kuruluşunun taahhütnamesi gibi az sayıda
belge istenmektedir.
595 sayılı Yapı Denetimi Hakkında KHK’da KHK ile ceza hükümleri düzenlemek
mümkün olmadığı için, cezaî hükümler bulunmazken, Kanunda yapı denetim
kuruluşlarının mimar ve mühendisleri ile deney yapan laboratuvar görevlilerine
ağır cezaî hükümler getirilmiştir.
595 sayılı Yapı Denetimi Hakkında KHK’da Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği
ve Sigorta Uygulama Talimatı varken, Kanunda
1. Yapı denetim kuruluşu ve laboratuvarların çalışma usul ve esasları,
2. Yapı denetim komisyonununun çalışma usul ve esasları,
3. Yapı denetim hizmet sözleşmesi ve hizmet bedellerinin ödeme esasları,
4. Siciller ile sicil raporlarının tutulması ve yapılara sertifika
verilmesine dair usul ve esaslara ilişkin konuların yönetmelikle düzenlenmesi
esası getirilmiştir.”
Şeklinde ifadelere yer verilmiştir. |
